賢い不動産会社の選び方
大切なマイホームや土地を手放す時、少しでも高く売りたいと考えるのはごく自然なことです。今あなたは、『どこの不動産会社に仲介を依頼しても、だいたい同じ価格になるのでは』と思っていませんか？それは間違いです。実際には、どの不動産会社に仲介を依頼するかで取引価格が何百万円も上下する場合があるからです。こちらのページでは、創業40年以上、お客様目線で地域密着型の不動産売却・不動産買取を行う徳島の日宅ホームが、不動産会社選びのポイントについてお伝えいたします。どうぞ参考にしてください。
不動産会社選びのポイント
1.要望に沿った売却活動
早急に売却して現金化したい、売却時期は問わないのでなるべく高値で売りたいなど、お客様一人ひとりには個別の事情があります。その要望をきちんと聞き取り、要望に沿った売却活動を行ってくれる不動産会社を選びましょう。契約をむやみに急かしたり、お客様の話をきちんと聞かなかったりする不動産会社は避けた方が無難です。お客様の立場に立ち、ケースに応じた売却活動を行う不動産会社を選びましょう。
2.積極的な販売活動
より良い条件で不動産を売却するには、良い買い手を見つけられるかどうかが鍵になります。電話やDМによる個別営業はもちろん、店頭での物件掲示、看板、チラシの配布、新聞や住宅情報誌への掲載、住宅情報サイトへの情報提供など、あらゆる媒体を使った幅広い営業活動が必要です。一人でも多くの方に物件を紹介するために、積極的な販売活動を行ってくれる不動産会社を利用しましょう。
3.営業年数と豊富な実績
お客様の立場を考えず、強引な営業や不透明な取引を行う会社は、信頼を得られず長年事業を継続することはできません。同じエリアで長年不動産の仲介を行っている会社であれば、ある程度信用のおける会社だと判断して良いかもしれません。これまでどのような実績を残しているかについても、ホームページやパンフレットなどで詳しく確認しましょう。
4.エリアの事情に精通している
エリア内の不動産事情に精通した不動産会社であれば、物件の適正価格を割り出すことが可能です。また売却活動はフットワークとスピードが重要。売り時を逃さず、より良い条件で不動産を売却したいのなら、やはり地元の不動産会社が圧倒的に有利でしょう。地元ならではのネットワークとこれまで築いてきた信頼関係によって、遠方の会社と比べ多くの情報を素早く入手できるからです。またお客様が何か相談したいと思った時に、すぐ対応してもらえるのも地域密着の不動産会社ならではのメリットだと言えるでしょう。
高額査定に要注意！
複数の不動産会社に物件の査定を依頼した場合、査定額だけで不動産会社を選ぶのは危険です。ネットの一括査定はとても便利ですが、地域の実情とはかなり異なっているケースがあります。それが遠方の不動産会社であれば、なおさらです。地域の相場とかけ離れた額で売りに出せば、いつまでも買い手が付かない恐れも。また一般的なデータによる査定と、訪問査定では、正確さに大きな違いがあります。目先の高額査定に飛びつかないよう注意しましょう。
- 不動産会社選びは慎重に
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不動産売却・不動産購入の仲介は、豊富な知識と経験を持ち、長く信頼関係を築ける不動産会社に依頼することが大切です。創業から40年以上、「株式会社 日宅ホーム」は、親切に、まじめにお客様に向き合う、をモットーに徳島の地であらゆる不動産取引に対応してまいりました。スタッフ一同お客様のニーズに応え、心から満足していただける不動産取引を目指しております。戸建て・マンションの売却・購入は、「株式会社 日宅ホーム」までお気軽にご相談ください。
